Meilleurs taux immobilier : quelques critères à prendre en compte

Comment trouver les meilleurs taux immobilier en Suisse ? Lorsque vous décidez d’acheter un bien, vous avez la possibilité d’emprunter une partie des fonds nécessaires à une banque, à une assurance ou à une caisse de pension.

Choisir un taux intéressant dépend du type de financement choisi, mais aussi de votre profil de risque. Découvrez l’ensemble des critères à prendre en compte pour choisir le taux d’hypothèque idéal pour vous.

Le taux d’une hypothèque varie en fonction du type de financement choisi

Vous pouvez choisir entre deux types de taux pour votre prêt immobilier : le taux fixe et le taux variable.

Un taux fixe pour échelonner vos remboursements et sécuriser les mensualités.

Un taux fixe permet de rembourser son emprunt en respectant des mensualités identiques sur toute la durée du prêt. C’est un avantage de sécurité pour être sûr que le taux n’augmentera pas dans quelques années. La durée du prêt influence aussi le taux d’intérêt. Il est généralement plus élevé pour un prêt court. Il devient moins élevé (seulement 2 %) pour un emprunt sur plusieurs décennies.

Un taux variable pour diviser le prêt en plusieurs tranches à différents taux.

Vous pouvez composer le financement de votre maison en choisissant de financer une part du montant avec un taux fixe et une autre part à un taux variable. Cette option offre plus de souplesse pour augmenter des mensualités lorsque le taux baisse (sur une durée maximum de 15 ans).

Votre profil de risque détermine le meilleur taux immobilier pour vous.

Choisir la meilleure hypothèque demande de connaître votre profil de risque. Ce profil détermine les risques qu’un emprunteur est prêt à prendre ainsi que ses capacités financières.

Un profil d’emprunteur avec risque faible veut maîtriser les échéances de remboursement et économiser de l’argent. Un profil avec risque élevé accepte de contracter un crédit sur 10 ans ou de choisir un taux variable. Découvrez quel type d’hypothèque convient en fonction de votre profil.

• Risque faible avec capacité financière ou non : l’hypothèque à taux fixe avec échéance longue est recommandée.
• Risque élevé sans capacité financière : l’hypothèque à taux fixe avec échéance longue est aussi recommandée.
• Risque élevé avec capacité financière : tous les types d’hypothèques sont possibles, avec taux fixe ou taux variable, sur 10, 15 ou 20 ans.

En conclusion, l’hypothèque à taux fixe est le financement idéal.

Un taux fixe est le meilleur taux immobilier pour sécuriser votre emprunt sur le long terme. Cependant, les meilleurs taux immobiliers ne dépendent pas seulement du pourcentage plus ou moins important de la somme à rembourser. Il tient aussi compte de vos envies, de vos capacités financières et de la variation du taux sur les années d’endettement.